一、现代城市靠中央空调维系
据统计，目前我国有高层建筑16万幢，其中100m以上的高层建筑超过1500幢。上海2000年有高层4100多幢，2005年有7000多幢，2009年底8层以上的建筑有19183幢，其中30层以上的高楼大厦有975幢。为了大楼内空间的空气保持一定的温度、湿度、流动速度以及洁净度、新鲜度，中央空调自然成了大楼的必备设备，世博会的场馆、大型的商贸城、现代的医院、娱乐场所、办公楼宇，凡是人们集聚的地方，一定是中央空调维系着人类生活的舒适度。
二、中央空调运行的故障会被城市急剧放大
很多人知道，中央空调的通风系统会积聚尘埃传播疾病，但很少有人知道，通风系统中的细菌、病毒是在水中滋生并呈几何级数繁衍代谢的。温群文抽样检测的结果表明，64.84%的中央空调的冷却水中细菌总数异常，65.63%的中央空调的冷却水中大肠杆菌数超标。黄健于2008年9月在南京对50家公共场所进行了调查，发现86.0%的空调水中检测出令人警惕的“军团菌”。超标的细菌会很容易地通过风系统与空间中的人群零距离亲密接触，一旦染病，在城市中，尤其在特大城市中的传播是令人恐惧的。
关注大楼建筑的人还会看到，中央空调的机组在大楼建造过程中吊入的，几百毫米口径的水管在大楼升高的过程逐根焊接起来的。现在我们有理由知情，中央空调机组和水管的使用寿命与大楼同步吗？当空调水管破裂时，几十上百吨的冷水或热水从大楼内倾泻而出时，将是何等惊心动魄的场面。上海曾经发生过，由于主楼和裙楼的沉降差异使水管接头撕裂，使上百吨的水顷刻喷涌而出。吊顶中风机盘管冷凝水排水不畅通，会影响吊顶质量，破坏室内环境，损害工作心情。
在现代社会，越来越多的公共建筑选择中央空调供暖制冷，它主宰着整栋建筑物的空气新陈代谢。中央空调给城市人们带来舒适欢乐的同时，它也会是城市麻烦的制造者，还会破坏室外的自然环境质量。
三、中央空调借助水来承载热量和冷量
大楼室内外温度有差异，并且不适合人们生活和工作时，水作为热量和冷量的载体，借助与中央空调的运行实现了调节。水成了中央空调正常运作的不可缺少的工作介质，水在有效地为人们提供服务的同时，也在损害着中央空调机组。例如，郑州一大型商贸城的中央空调运行初期一直未开展水处理工作。空调运行2年后，发现系统内结垢、腐蚀比较严重，特别是制冷机组换热器铜管内部产生大量水垢，夏季运行时常现高温、高压报警，甚至停机现象。说明水的效应性能十分灵敏。
空调系统用水一般都采用市政供水，水中含有大量钙镁等成垢离子，这些成垢离子在水温升高或蒸发浓缩时极易从水中饱和析出，沉积在冷凝器、蒸发器管内的金属面上而形成水垢，阻碍传热。
冷却水系统大多采取敞开式散热，大气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水系统，而冷却水的运行温度非常适合微生物的生长繁殖，从而使系统中不可避免产生大量菌藻物，进一步形成微生物粘泥，与水垢混合成生物性污垢。
水中的溶解氧和盐类对空调系统的金属材质产生快速腐蚀。
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