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美国制冷界权威科学机构PhilipKotz表明：中央空调冷凝器中污垢、水垢的存在直接降低热交换率和制冷量，冷凝管中只要有0.3毫米厚的水垢存在，会导致热交换损失21%；0.6毫米厚的水垢存在换热损失达34%；0.9毫米厚的水垢存在换热损失达44%。制冷量急剧下降，电流负荷加大。为避免以后不必要的损失，因此对中央空调系统进行清洗是十分必要而且应及时进行。
目前国内清洗工艺比较落后，不能从根本上解决水垢、污垢引起的多耗电问题。国内清洗方式主要为人力清洗和化学处理。人力清洗是用杆和刷子将冷凝器中的水垢和污垢擦掉。这种清洗方法只能暂时解决问题，随着中央空调的重新启动，新的水垢和污垢又马上产生，并且还会对管道造成磨损。
化学处理是以排放及加入药剂抑制水垢为主，利用大部分结垢体溶于酸的特性，使之转化为可溶性盐,加入一定量的缓蚀剂。保持清洗液反复地对不溶于酸的盐类进行冲刷，使其脱落，以此来除垢，而这种清洗方法的最大不足在于，由于结构成分的复杂性,尤其是针对长期累积下来的，使其彻底清除的难度和成本都非常高。
另外，排放及加入药剂效果有限，一段时间后仍须停机维修。这些除垢方法都只能延缓和降低水垢的形成速度，随着时间的推移，水垢最终还是会形成的。
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